Spadek niekiedy może być darem niebios, jednak może również okazać się przekleństwem dla spadkobiercy, zwłaszcza jeśli zawiera w sobie długi „hojnego” członka rodziny. Aby uniknąć nieprzyjemnego zaskoczenia dobrze jest zwrócić się do właściwych instytucji w celu sprawdzenia wartości nowego nabytku. Spadek mamy możliwość przyjąć lub nie. Przed dokonaniem tej czynności można skorzystać z usług zawodowca jakim jest rzeczoznawca majątkowy. Wawa - jako największe miasto w Polsce będzie tego znakomitym przykładem.

Poza tym w stolicy poza typowymi trudnościami związanymi ze spadkami pojawia się jeszcze jeden – właściciele działek bezprawnie wywłaszczeni przez rządy PRL, których potomkowie lub ludzie, którym oni przekazali do tego prawa żądają się zwrotu majątków. Po otrzymaniu wiadomości o spadku w najpierw należy zorientować się czy działka na której jest usytuowany obiekt nie jest obciążona takimi zaszłościami historycznymi (w sieci można znaleźć plany tych działek). Następnie należy zweryfikować czy mieszkanie nie jest obciążone należnościami, aby to uczynić należy skierować się do sądu z prośbą o wykonanie tzw. spisu inwentarza (wykonuje go komornik). Na przyjęcie bądź odrzucenie spadku spadkobierca ma pół roku (czas liczy sie od momentu, w którym dowiedział się on o spadku). Spadek można przyjąć z tzw. dobrodziejstwem inwentarza, oznacza to, że w przypadku obciążenia długami (internetowa giełda długów) spadkobierca spłaca je tylko do wysokości wartości uzyskanego spadku (jeśli otrzymaliśmy lokum warte 200 tys. złotych, a jest ono obciążone długiem w wysokości 250 tys. złotych płacimy tylko 200 tys. zł).

Ciążący spadek można odrzucić, jednak trzeba pamiętać, iż w przypadku takiego rozwiązania problemu spadek przechodzi na kolejne pokolenie, z rodziców na potomków, którzy to znów mogą spadek przyjąć lub odrzucić. Trudność pojawia się w przypadku osób, które nie ukończyły 18 roku życia, i nie mogą samodzielnie odrzucić spadku (wtedy sąd opiekuńczy ma możliwość zadecydować czy dać prawo rodzicom małoletniego do odrzucenia w jego imieniu spadku). Warto podkreślić, że kredyty spadkodawcy równiez są dziedziczone, podobnie jak kredyty i opłaty. Musimy pamiętać o wyrejestrowaniu zmarłego ze spółdzielni mieszkaniowej i wypowiedzeniu jego umów z różnymi usługodawcami (firmy często proszą o uzupełnienie wniosku i przesłanie kopii aktu zgonu). Jeśli spadkobierca jest chętny przyjąć spadek to do działania powinien przystąpić on, a w przypadku osób jak rzeczoznawca majątkowy (KGDM.pl). Warszawy obfituje w przedstawicieli tego zawodu.

Taka osoba wyceni wartość posiadanego majątku. Jest to wymagane zwłaszcza gdy w część majątku wchodzą stare przedmioty, obrazy lub rzeczy, których wartości nie możemy być pewni. Rzeczoznawca majątkowy powinien być człowiekiem wiarygodnym, najlepiej zatrudnić kogoś z polecenia albo zwrócić się do renomowanego przedsiębiorstwa zajmującego się tego typu działalnością .

Można również wyszukać nazwisko danego rzeczoznawcy w Internecie i zweryfikować krążące wokół niego opinie, jednak w przypadku tej ostatniej metody należy być ostrożnym. Warszawa słynie z dużej konkurencji, również na tej płaszczyźnie, może się więc zdarzyć opinia nieprzychylnego konkurenta, szkalująca dobre imię danej osoby. W wypadku dziedziczenia spadku istotna jest też współpraca z bankami, zarówno w zakresie spłacania ewentualnego kredytu, jak i uzyskania możliwości wglądu do konta lub wielu kont (niekiedy utajonych) spadkodawcy. Nad przyjęciem lub odrzuceniem spadku trzeba dobrze się zastanowić oraz nie działać pochopnie. Należy pamiętać, że na podjęcie decyzji mamy pół roku.